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📍JR横浜線「矢部」駅 徒歩21分
🏢鉄骨造3階建×全8戸｜堅実な賃貸運用中の一棟マンション

🏠 物件概要

所在地：相模原市中央区エリア
交通：JR横浜線「矢部」駅 徒歩21分
築年月：1985年9月
構造：鉄骨造3階建
総戸数：8戸
現況：賃貸中（安定稼働中）

📐 土地・建物情報

敷地面積：165.28㎡（約49.99坪）
延床面積：251.86㎡（約76.19坪）
用途地域：第二種住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域

🚗 接道状況

西側：幅員約11ｍの公道に約12.1ｍ接道
　（広々とした前面道路で駐車・搬入もスムーズ）

⚙️ 設備

東京電力
プロパンガス
公営水道
本下水

💡 アピールポイント

✅ 安定運用中の全8戸鉄骨造マンション — 管理しやすく、長期保有に適した構造。
✅ 前面11ｍ公道接道の開放的立地 — 採光・通風良好で入居者満足度も高い。
✅ 横浜線沿線×住環境良好エリア — 周辺は落ち着いた住宅街で単身者・ファミリー双方に人気。
✅ 1985年築×堅固な鉄骨造 — 修繕計画を立てやすく、長期運用にも安心。
✅ プロパンガス採用 — 個別管理がしやすく、収支コントロール性◎。