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📍京急本線「平和島」駅 徒歩4分 — 駅近・高稼働中の鉄骨造一棟マンション
🏢 1993年築｜鉄骨造4階建｜全9戸｜安定稼働中の駅近収益物件
🏙️ 物件概要
所在地：大田区エリア
交通：京急本線「平和島」駅 徒歩4分
築年月：1993年7月
構造：鉄骨造4階建
総戸数：9戸
現況：賃貸中（安定稼働中）
📐 土地・建物情報
敷地面積：75.93㎡（約22.96坪）
延床面積：232.24㎡（約70.25坪）
用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／300％
防火地域：防火地域
高度地区：第3種高度地区
🚗 接道状況
北東側：幅員約25ｍの公道に接道 — 視認性・採光ともに良好
💡 アピールポイント
✅ 駅徒歩4分の好立地 — 通勤・通学・生活利便性が高く、安定した賃貸需要を確保。
✅ 鉄骨造4階建の堅固な建物 — 耐久性・メンテナンス性に優れ、長期保有にも適しています。
✅ 商業地域に立地 — 住居兼事務所・テナントなど、多様な用途展開が可能。
✅ 前面道路25ｍの開放的ロケーション — 採光・通風良好で建物の印象も明るい。
✅ 全9戸の安定運用中 — 収益性・稼働率ともに良好な都市型投資物件。
