コメント
📍京王線「初台」駅 徒歩9分 — 新築RCレジデンス（2025年1月完成）
🏢 鉄筋コンクリート造3階建・全6戸／賃貸中・初台エリアの新築一棟物件
🏙️ 物件概要
所在地：渋谷区初台エリア
交通：
・京王線「初台」駅 徒歩9分
・都心主要エリアへ軽快アクセス（新宿まで1駅）
築年月：2025年1月（新築）
構造：鉄筋コンクリート造3階建
総戸数：6戸
現況：賃貸中
📐 土地・建物情報
敷地面積：110.89㎡（約33.54坪）
延床面積：185.91㎡（約56.23坪）
用途地域：第一種住居地域
建蔽率／容積率：70％（耐火建築物のため60％＋10％）／176％
防火地域：準防火地域
高度地区：13ｍ第三種高度地区
接道状況：北西側 約4.4ｍ公道に接道
💡 アピールポイント
🆕 2025年1月完成の新築RC造 — 渋谷区アドレスで希少な新築一棟！
🚶♂️ 「初台」駅徒歩9分、都心主要エリアに直結する抜群の利便性。
🧱 鉄筋コンクリート造（RC） による高い耐久性と遮音性。
💼 **賃貸中（稼働中）**で、完成直後から安定収益を確保。
🌆 新宿・代々木エリア至近、賃貸需要の高さ・資産価値ともに良好。
🔍 総評
渋谷区アドレス・新宿隣接エリアに誕生する
新築RC一棟レジデンス（全6戸）。
都心アクセス・建物スペック・賃貸需要の三拍子が揃う、
長期安定運用向けのハイグレード投資物件です。
