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📍東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩3分／東武東上線「下赤塚」駅 徒歩5分
🏠 利便性と安定収益を兼ね備えた好立地アパート（1R×6戸）

🏙️ 物件概要

所在地：板橋区赤塚エリア
交通：
　・東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩3分
　・東武東上線「下赤塚」駅 徒歩5分

築年月：1985年11月
構造：木造2階建
総戸数：1R×6戸
延床面積：86.76㎡（約26.24坪）
敷地面積：77.59㎡（約27.47坪）
現況：賃貸中

🛠️ リフォーム・改修履歴（2025年8月実施）

外壁塗装工事
郵便ポスト新設
ごみBOX設置
3部屋 室内内装フルリフォーム済

　👉 維持管理が行き届いた物件で、入居者ニーズにも即対応可能。

🏡 土地・建物情報

用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／200％（※道路制限により160％）
防火地域：準防火地域
高度地区：17ｍ第二種高度地区

🚪 接道状況

北西側：幅員約4.0ｍ 私道に接道

💡 アピールポイント

🚉 2路線2駅利用可で、都心直通アクセスが良好（池袋・新宿三丁目・渋谷方面へスムーズ）。
🏠 メンテナンス済み×全戸賃貸中の安定運用物件。
💰 初めてのアパート投資にも最適なコンパクトサイズ。
🏙️ 商業施設・スーパー・飲食店が徒歩圏に充実し、単身者需要が継続的に見込める立地。

🔍 総評

「駅近・複数路線・リフォーム済」という三拍子が揃った安定資産。
築年数を感じさせない管理状態の良さと利便性で、長期運用にも安心感のある投資用アパートです。