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📍東武東上線「上板橋」駅 徒歩7分
🏢 満室稼働中×店舗併用収益ビル／安定した賃料収入が魅力

🏙️ 物件概要

築年月：1990年4月
構造：鉄骨造4階建
総戸数：6戸（店舗×1戸・住居×5戸）
延床面積：264.95㎡（約80.14坪）
現況：満室稼働中

📐 土地情報

敷地面積：99.55㎡（約30.11坪）
用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／300％
防火地域：準防火地域
高度地区：第3種高度地区

🚆 アクセス

東武東上線「上板橋」駅 徒歩7分
　生活利便施設や商業エリアが充実した人気エリア。
　池袋駅まで直通アクセス可能で、賃貸需要も高水準。

🚪 接道状況

北側：約5.4m公道に接道
　前面道路は整備された公道で、建物の視認性も良好。

🌟 アピールポイント

🔹 満室稼働中！安定した収益が見込める稼働中物件
🔹 店舗＋住居のバランス型構成でリスク分散にも最適。
🔹 駅徒歩7分の好立地、生活動線・通勤アクセス共に良好。
🔹 鉄骨造×準防火地域でメンテナンス性・耐久性にも優れています。

💼 安定稼働中の店舗併用型収益ビル
住宅需要と商業需要の双方を取り込める立地ポテンシャルを活かし、
長期的な資産運用に適したバランスの取れた一棟物件です。