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📍都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩2分
🏢 駅近×リノベーション済×安定運用中レンタルオフィス物件

🏙️ 物件概要

築年月：1972年8月
構造：鉄骨・軽量鉄骨造5階建
総戸数：55戸（※レンタルオフィス仕様）
延床面積：207.74㎡（約62.84坪）
現況：レンタルオフィスとして運用中
リフォーム履歴：2024年10月 室内改修工事完了

📐 土地情報

敷地面積：57.78㎡（約17.47坪）
用途地域：商業地域
建蔽率／容積率：80％／400％
防火地域：防火地域

🚆 アクセス

都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩2分

駅出口からわずか徒歩2分の好立地。
都心アクセスに優れ、ビジネス拠点としても人気のエリア。

🚪 接道状況

北東側 約7.0m公道に約4.72m接道
　前面道路はしっかりとした公道で、視認性・アクセス性ともに良好。

🔧 設備

電気／ガス／公営水道／本下水

🌟 アピールポイント

🔹 駅徒歩2分の希少立地！
　通勤・通学・ビジネス利用に最適な利便性。
🔹 2024年10月リフォーム済で即稼働・即収益化可能。
🔹 レンタルオフィスとして運用中のため、
　安定したインカムゲインが期待できます。
🔹 商業地域×防火地域内で将来的なリノベーション・建替えにも柔軟対応可能。

🏙️ 良立地・小規模・安定運用型の都心収益物件
コンパクトながら高い稼働率を誇る、
“安定×機動性”のある投資用オフィスビルです。