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📍西武新宿線「沼袋」駅 徒歩14分
🧱安定稼働中×鉄骨造一棟アパート×複数路線利用可能

🏢 建物概要

築年月：1989年6月築
構造：鉄骨造3階建
戸数：全14戸
延床面積：158.41㎡
現況：賃貸中（稼働中）

📐 土地情報

敷地面積：120.95㎡
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：20ｍ第2種高度地区

🚉 アクセス

西武新宿線「沼袋」駅 徒歩14分
複数駅・複数路線利用可能で交通利便性良好
　中野・高田馬場・新宿エリアへのアクセスがスムーズ

🛣️ 接道状況

北東側 約5.9ｍ 公道に接道
　→ 前面道路広く、日当たり・通風・視認性良好

🌟 アピールポイント

🔹 鉄骨造×全14戸の安定した収益基盤
🔹 単身者向けエリアで高い入居需要
🔹 複数路線利用可で、都心へのアクセス性が高い立地
🔹 前面約5.9ｍの公道接道により管理・メンテナンス性も良好
🔹 現況満室稼働中のため、即収益化可能な一棟物件

🏡 都心アクセス×堅実収益×鉄骨造の安定資産
単身需要の底堅い中野エリアで、安定運用を重視する方におすすめの物件です。