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📍相鉄線「鶴ヶ峰」駅 徒歩12分
🧱RC造×大規模修繕済み×ファミリー＆単身対応物件

🏢 建物概要

築年月：1993年3月築
構造：鉄筋コンクリート造4階建
戸数：全11戸（3LDK×2戸／1R×9戸）
延床面積：412.16㎡（約124.67坪）
現況：賃貸中（安定稼働中）
令和6年6月：大規模修繕工事実施済

📐 土地情報

敷地面積：294.49㎡（約89.08坪）
用途地域：第二種住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第4種高度地区

🚉 アクセス

相鉄線「鶴ヶ峰」駅 徒歩12分
　横浜・都心方面へのアクセスも良好。
　駅周辺には商業施設や生活利便施設が充実。

⚙️ 設備

公営水道
本下水

🛣️ 接道状況

北側：幅員約8ｍ公道に接道
　→ 前面開放感があり、採光・通風良好

🌟 アピールポイント

🔹 RC造＆大規模修繕済みで、長期安定運用が可能
🔹 3LDK＋1R構成で、ファミリー層・単身層双方の賃貸需要をカバー
🔹 角地のような立地と広い前面道路により、開放感のある印象
🔹 安定稼働中の収益物件として、即利回り確保が可能
🔹 鶴ヶ峰エリアは再開発が進行中で、今後の資産価値上昇にも期待

🏡 RC造×修繕済み×需要多層型プランの好バランス物件
堅実な収益と将来的な価値保全を両立できる一棟です。