コメント

📍 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
2016年築の築浅アパート一棟（全12戸）をご紹介します。駅徒歩6分の利便性に加え、築浅ならではの安心感と高い入居需要が期待できる物件です。

🏢 建物概要

築年月：2016年12月
構造：木造2階建
戸数：12戸
延床面積：130.48㎡（約39.47坪）
現況：賃貸中

📐 土地情報

敷地面積：132.29㎡（約40.01坪）
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／150％
防火地域：準防火・新防火地域
高度地区：第一種高度地区
接道状況：北側 公道幅員約4ｍ

🚉 アクセス

西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿駅まで直通アクセス
複数路線利用可能な中野エリアも生活圏

🌟 特徴・アピールポイント

築浅（2016年築） → 修繕リスクが低く、安定経営が可能
12戸一棟アパート → コンパクトながら効率的な賃貸運営
駅徒歩6分の好立地 → 学生・単身者ニーズをしっかり獲得
低層住宅地に立地 → 落ち着いた住環境で長期入居も期待
利便性＋住環境のバランス良好 → 投資・資産保有の両面で魅力