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📍 東武東上線「上板橋」駅 徒歩4分
住環境と利便性が両立する板橋エリアに位置する、RC造3階建・7戸の一棟収益マンション。安定した賃貸需要に支えられた、堅実な投資物件です。

🏢 建物概要

築年月：1985年11月
構造：鉄筋コンクリート造3階建
戸数：7戸
延床面積：232.09㎡
バイク置場：3台分
現況：賃貸中

📐 土地情報

敷地面積：154.08㎡
用途地域：①近隣商業地域　②準工業地域(第二種特別工業地域)
建蔽率／容積率：①80％／400％　②60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：①第三種高度地区　②第二種高度地区

🚶 アクセス

東武東上線「上板橋」駅 徒歩4分
駅前には商店街・スーパー・飲食店が集積し、生活利便性良好

🌟 特徴・アピールポイント

駅徒歩4分の好立地 → 通勤・通学に便利で安定した賃貸需要
堅固なRC造 → 耐久性・資産価値の維持に優れる
2方向接道（南6ｍ公道・東法定外道路） → 採光・通風良好、将来的な資産価値も安定
近隣商業地域＋容積率400％ → 将来的な建替え・再開発時にもポテンシャル大

💡 投資家向けポイント

駅近＆商店街至近 → 空室リスク低減
RC造で長期運用可能 → 修繕計画を立てやすく、安定経営
バイク置場付き → 都市部ならではの需要を取り込み、付加収益を確保