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📍 JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分
利便性と住環境のバランスに優れた立地に建つ、店舗＋住居併用型RC一棟物件。安定収益と将来性を兼ね備えた資産です。

🏢 建物概要

築年月：1995年1月
構造：鉄筋コンクリート造5階建
戸数：8戸（店舗1戸・住居7戸）
延床面積：411.08㎡（約124.35坪）
現況：賃貸中

📐 土地情報

敷地面積：125.60㎡（約37.99坪）
用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／300％
防火地域：防火地域

🚶 アクセス

JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩圏内

複数路線利用可能で、都心・横浜へのアクセスも良好

🌟 特徴・アピールポイント

店舗×住居のミックス物件 → 空室リスクを分散し、安定収益を実現
RC造×商業地域立地 → 長期保有に適した堅牢な資産価値
敷地は2方向接道（公道24m×公道4m） → 視認性・採光性に優れ、店舗利用に最適
複数路線アクセス → 通勤・通学・買い物に便利で賃貸需要が底堅い

💡 投資家向けポイント

「住居7戸＋店舗1戸」の組み合わせで キャッシュフローの安定性が高い
川崎・横浜エリアの成長性により 将来の資産価値も期待可能
店舗部分は長期テナント定着が見込め、安定収入源を確保