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📍 JR横浜線「古淵」駅 徒歩15分
イオンモールなど商業施設が充実した古淵エリア。単身需要をしっかり取り込む木造アパート一棟。
🏠 建物概要
築年月：2005年5月
木造：木造2階建
戸数：6戸
延床面積：119.24㎡
現況：満室稼働中
📐 土地情報
敷地面積：100.04㎡
用途地域：第一種住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
🚶 アクセス
JR横浜線「古淵」駅 徒歩15分
複数駅利用可能で利便性も確保
🌟 特徴・アピールポイント
築20年未満×木造6戸で初めての一棟投資にも安心
満室稼働中で即収益が見込める安定経営
商業施設・生活利便施設が充実し、単身者需要が高い立地
比較的コンパクトな敷地で、管理しやすい規模感
💡 投資魅力ポイント
安定の満室稼働中 → 購入後すぐに収益化可能
「古淵」エリア特有の 生活利便性＋賃貸需要の高さ
将来的な修繕リスクも低めで 長期保有に適した物件
