コメント
📍 JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩9分
学生・社会人需要が安定するエリア、築浅木造アパート一棟。
🏠 建物概要
築年月：2006年1月
構造：木造2階建
戸数：6戸
延床面積：103.00㎡
現況：満室稼働中
📐 土地情報
敷地面積：82.75㎡
用途地域：第二種住居地域
建蔽率／容積率：70％／200％
防火地域：準防火地域
🚶 接道状況
北東側：幅員約15ｍ公道
北西側：幅員約6ｍ公道
➡ 角地で開放感があり、日当たり・風通し良好
🌟 特徴・アピールポイント
駅徒歩9分の好立地
築20年未満で修繕リスクが低い
満室稼働中で安定収益を確保
**角地（2方向接道）**で将来的な資産価値も堅実
学生や単身者の需要が強い「淵野辺」エリア（桜美林大学など多数の学校が集積）
💡 投資魅力ポイント
安定の満室経営、収益性◎
駅近＋大学・商業エリアで 入居需要が底堅い
築浅木造6戸で 初めての一棟投資にもおすすめ
