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🚉 JR根岸線「関内」駅 徒歩5分
横浜中心エリア × 商業地域に位置する 店舗＋住居一棟物件

🏢 建物情報

築年月：1977年9月
構造：鉄骨造3階建
用途：
　1階・2階の一部 → 店舗
　2階・3階 → 居宅
延床面積：96.60㎡
現況：賃貸中

📐 土地情報

敷地面積：40.60㎡
用途地域：商業地域
建ぺい率／容積率：80％／800％
👉 高容積率エリアにつき、将来的な建替え・収益拡大のポテンシャル大

🌟 特徴・アピールポイント

関内駅徒歩5分 → 横浜市中心地で高い集客力
複数路線・複数駅利用可能で交通利便性抜群
商業地域 × 容積率800％ → 将来的な開発・建替えに最適
店舗＋住居の複合型 → 安定した賃貸需要

⚖ 法規制

防火地域：防火地域（商業地としての安心感）

🔌 設備

東京電力
都市ガス
公営水道
本下水

🚪 接道状況

南側：幅員約16ｍ公道に接道
👉 視認性が高く、店舗利用に最適

🔑 投資魅力ポイント

「関内」駅近という 資産価値の高い立地
容積率800％の商業地域 → 将来的な建替え・収益拡大に有利
店舗＋住居の複合活用で 安定した収益運用が可能