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🚉 西武池袋線「東長崎」駅 徒歩10分
複数路線利用可能 × 落ち着いた住宅街に佇む 一棟アパート

🏠 建物情報

築年月：1991年10月
構造：木造2階建
戸数：4戸
現況：賃貸中（稼働中）

📐 面積

敷地面積：237.46㎡（約71.85坪）
延床面積：236.68㎡（約71.60坪）

👉 敷地・建物ともに余裕のあるサイズ感で ゆとりある住空間を提供可能

💡 特徴・アピールポイント

複数駅・複数路線利用可能 → 都心部へのアクセス良好
第一種低層住居専用地域 → 閑静で住みやすいエリア
敷地面積が広く、将来的に建替えや再開発の余地あり
木造アパートとしては敷地延床比率が高く 効率的な土地活用

⚖ 法規制

用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率：60％／150％
防火地域：準防火地域
高度地区：第一種高度地区

🔑 投資魅力ポイント

東長崎エリアは都心へのアクセス性 × 落ち着いた住環境で 安定した賃貸需要あり
敷地が広く、将来的な資産価値や活用の幅が広い
4戸規模で運営管理もしやすく、初心者から中長期投資家まで対応可能