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🚉 東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分
複数路線利用可能 × 閑静な住宅街に位置する RC造マンション一棟

🏠 建物情報

築年月：1985年3月
構造：鉄筋コンクリート造3階建
総戸数：10戸
現況：賃貸中（稼働中）

📐 面積

敷地面積：286.73㎡（約86.72坪）
延床面積：226.82㎡（約68.61坪）

💡 特徴・アピールポイント

人気の杉並区・南阿佐ヶ谷エリア
RC造 × 10戸規模で 安定した家賃収入を確保
閑静な第一種低層住居専用地域 → 落ち着いた住環境で長期入居ニーズあり
最寄りは丸ノ内線のほか、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅も利用可能
道路幅員約5.4ｍの南側接道 → 採光・通風良好

⚖ 法規制

用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率：40％／80％
防火地域：準防火地域
高度地区：第一種高度地区

🔌 設備

駐車場　5台
バイク置場　7台
トランクルーム　4区画
Luupや太陽光による収入有

🔑 投資魅力ポイント

阿佐ヶ谷エリアは人気が高く 安定した賃貸需要
RC造で耐久性・耐震性に優れるため 長期保有に向く
敷地面積が広く、将来的な資産価値も期待できる