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🚉 京浜急行線「杉田」駅 徒歩12分
横浜エリアへのアクセス良好。閑静な住環境と都市利便性を兼ね備えた立地。

🏠 建物情報

築年：1993年1月築
構造：木造2階建
戸数：全10戸（1Kロフト付き）
現況：満室稼働中（安定収益中）

📐 面積

敷地面積：146.36㎡
延床面積：129.00㎡

💡 特徴・アピールポイント

ロフト付き1K × 全10戸 → 学生・単身者に人気の間取り
満室稼働中 → 即収益が見込める安定した賃貸経営
閑静な第一種低層住居専用地域 → 落ち着いた住環境で長期的ニーズあり

⚖ 法規制

用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域

📌 接道状況

北東側：幅員約4.5ｍ 私道（持分有）に約14.1ｎ接道
北側：幅員約3.0ｍ　私道（42条2項道路）に約6.3ｍ接道

🔑 投資魅力ポイント
ロフト付き1Kという人気間取りが10戸揃った単身者向け賃貸に特化した物件。
既に満室稼働中のため、購入後すぐに安定収益が得られます。
横浜エリアの低層住宅街に位置するため、堅実な長期保有型投資に最適です。