コメント

🚉 京急本線「井土ヶ谷」駅 徒歩11分
横浜・上大岡方面へダイレクトアクセス可能。さらに複数駅・複数路線利用可能で、通勤・通学にも便利な好立地。

🏠 建物情報

築年：1991年9月
構造：軽量鉄骨造 2階建
戸数：1K × 6戸
現況：賃貸中（稼働中）

📐 面積

敷地面積：129.41㎡（約39.14坪）
延床面積：120.12㎡（約36.33坪）

💡 特徴・ポイント

1K×6戸の収益アパート → 単身者需要に強く、安定した賃貸経営が可能
複数駅・複数路線が利用可能 → 広域的な賃貸ニーズをカバー
横浜市エリア → 都心・神奈川県心部双方へのアクセスが良く、賃貸需要が底堅い
現況賃貸中 → 取得後すぐに家賃収入を得られる安心の投資物件

⚖ 法規制

用途地域：第2種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率：60％／150％
防火地域：準防火地域
高度地区：第3種高度地区
その他：緑化地域、岩間ヶ原土地区画整理事業（換地済）、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、建築物省エネ法

🚪 接道状況

西側：公道 約4.0ｍに接道（接道長さ 約10.5ｍ）

🔑 アピールポイント
京急「井土ヶ谷」駅徒歩圏内の収益アパート（1K×6戸）。
現況満室稼働中で、横浜・都内の両方面へのアクセス性から安定した賃貸需要が見込める物件です。
コンパクトながら6戸構成で、投資初心者から安定運用を求める方まで幅広くおすすめできる一棟です。