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🚉 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
六本木・恵比寿・銀座へもダイレクトアクセス。都心部で安定した賃貸需要が見込める好立地です。

🏢 建物情報

1999年3月築
鉄筋コンクリート造4階建
1階：店舗
2～4階：居住部分（オーナー使用区画）

📐 基本情報

敷地面積：56.27㎡（約17.02坪）
延床面積：175.35㎡（約53.04坪）
現況：賃貸中

🏠 特徴・ポイント

広尾駅徒歩7分の好立地 → 高い賃貸ニーズと安定収益が期待可能
1階店舗＋上層住居 → 店舗収益と居住用賃貸の両立
複数駅・複数路線が利用可能 → 都心部の資産性に優れた立地
広尾商店街や恵比寿・六本木エリアが徒歩圏内 → 生活利便性・人気度ともに高いエリア

⚖ 法規制

用途地域：商業地域
建ぺい率／容積率：80％／500％
防火地域：防火地域
高度地区：60ｍ高度地区
その他：広尾5丁目地区計画

🚪 接道状況

南側：公道 幅員約15.8ｍに接道
　※幅広い前面道路により視認性良好、店舗利用にも最適

🔑 アピールポイント
「広尾」駅徒歩7分、1階店舗＋上階住居の一棟収益ビル。
周辺は大使館や高級住宅街が集まるエリアで、富裕層やインターナショナルな居住ニーズも高く、長期安定収益が期待できます。