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🚉 中央線「立川」駅 徒歩6分
都心直結＆複数路線が利用可能なターミナルシティ「立川」。
商業・オフィス・住宅需要が高く、安定した稼働を見込めるエリアです。

🏢 2003年11月築・鉄骨造8階建
住居17戸＋事業用1戸＋駐車場3台 を備えた複合型収益物件。
住居需要と事業ニーズの双方を取り込み、空室リスクを低減します。

📐 基本情報

敷地面積：146.24㎡（約44.23坪）
延床面積：487.00㎡（約147.31坪）
現況：賃貸中

🏠 特徴・ポイント

「立川」駅徒歩6分 → 高い入居需要と資産性
駅近＆複数路線利用可能で、幅広いテナント層をカバー
住居17戸＋事業用1戸＋駐車場3台 → 収益の多様化・安定性
鉄骨造8階建 → 耐久性が高く長期保有向き
商業・住居両面で賃貸ニーズが安定するエリア

⚖ 法規制

用途地域：近隣商業地域
建ぺい率／容積率：80％／400％
防火地域：防火地域
高度地区：第3種高度地区

💡 設備

都市ガス、公営水道、本下水

🚪 接道状況

南側：幅員約15ｍ公道
西側：幅員約5ｍ公道
北側：幅員約3.6ｍ私道

🔑 アピールポイント
「立川」駅徒歩6分、複合路線が集まる人気エリア。
住居17戸・事業用1戸・駐車場3台を備え、用途の多様性から 空室リスクを抑えた安定経営 が可能。
さらに、鉄骨造8階建という堅牢な建物構造で、長期的な資産保有に適した物件です。