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🌟 東武東上線「下板橋」駅 徒歩8分
複数駅・複数路線利用可能で、都心部へのアクセスも良好な立地。

🏠 1986年築・木造2階建（4戸）
平成30年に 外壁・屋根改修工事済 で、メンテナンスコストを抑えられる点も安心です。
現在 満室稼働中 のため、即収益を得られるオーナーチェンジ物件です。

📐 基本情報

敷地面積：64.61㎡（約19.54坪）
延床面積：74.93㎡（約22.66坪）
現況：満室稼働中（安定収益中）

🏠 特徴・ポイント

最寄り駅徒歩8分＆複数路線利用可能な好立地
平成30年に外壁・屋根を改修済 → 修繕リスク低減
満室稼働中につき、購入後すぐに安定収益を確保
少戸数（4戸）ながら需要の高い単身者向けアパート
実需にも近い価格帯で、投資初心者にもおすすめ

⚖ 法規制

用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％
容積率：300％
防火地域：準防火地域（新たな防火規制あり）
高度地区：第3種高度地区

💡 設備

電気
都市ガス
公営水道
本下水
※水道メーターは個別分岐なし。上下水道料は入居者から徴収後、売主が一括支払。

🚪 接道状況

東側通路 幅員2ｍに接道1ｍ（※再建築不可）

🔑 ポイント
「下板橋」駅徒歩8分、複数路線利用可能な利便性ある立地。
平成30年に外壁・屋根改修済で修繕リスクを抑えつつ、現在 満室稼働中 のため即収益を見込める安定型投資物件です。
少戸数のため管理しやすく、投資初心者から中長期の安定収益を求める方におすすめです。