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【物件概要】
・所在地：東京都練馬区向山3丁目
・交通：都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩11分
・交通：西武豊島線「豊島園」駅 徒歩11分

【収益情報】
・年間収入：8,916,000円
・表面利回り：6.37％
・現況：満室稼働中

【建物情報】
・築年月：2017年9月
・構造：木造2階建
・間取り：ワンルーム（10.1㎡）×14戸

【土地・建物面積】
・敷地面積：153.36㎡（約46.39坪）
・延床面積：141.62㎡（約42.84坪）

【おすすめポイント】
■ 満室稼働中！安定した収益が見込める築浅アパート
2017年築の木造2階建ワンルーム×14戸。現在満室稼働中で、
年間想定収入は8,916,000円、表面利回り**6.37％**を実現。
初めての収益物件としても、ポートフォリオの組み換えにもおすすめの物件です。

■ 2駅2路線利用可能な利便性の高い立地
都営大江戸線「練馬春日町」駅、西武池袋線・豊島線「豊島園」駅の2駅が徒歩圏内。
都心へのアクセスも良好で、単身者ニーズの高いエリアです。

■ コンパクトながら効率の良い運用が可能
ワンルーム（10.1㎡）×14戸で管理効率も高く、無駄のない間取り設計。
延床面積141.62㎡ながら、高い収益性を誇ります。

■ 築浅で修繕リスクも少なく安心運用
2017年築のため、大規模修繕の心配も少なく、長期保有にも適しています。
投資の安定性を求める方にも◎