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【東武東上線「ときわ台」駅 徒歩1分の新築収益物件】

■ 駅徒歩1分、駅出入り口まで約15m
■ 2025年7月築予定の新築ビル
■ 鉄骨造4階建＋屋上
■ 想定年間収入：13,800,000円
■ 想定表面利回り：5.31％

【物件構成】
・1階：テナント 54.17㎡
・2階：テナント 51.10㎡
・3階：1R住戸 35.03㎡＋バルコニー14.94㎡
・4階：1R住戸 44.45㎡＋バルコニー5.41㎡
・屋上スペース：42㎡

【法令上の制限】
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80％
・容積率：400％
・防火地域

【アピールポイント】
・新築物件のため初期修繕費用不要
・駅至近、視認性・利便性に優れた立地
・商業地域のため、幅広いテナント用途に対応可能
・1R住戸は単身者需要の高いエリア

投資用、資産形成に適した立地と建物構成です。テナント収入と住宅賃料による安定したキャッシュフローが見込めます。
詳細資料や収支シミュレーションをご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。