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【満室稼働中】
JR線「川崎」駅 徒歩9分｜鉄骨造3階建×全8戸｜商業エリア至近の好立地
◆ アピールポイント
JR線「川崎」駅 徒歩9分
　「品川」「東京」方面へアクセス良好、再開発で注目のエリア

1986年築／鉄骨造3階建／全8戸
　堅牢な構造で長期運用に適した都市型収益物件

現況：満室稼働中！
　安定したインカムゲインが得られる投資対象

大型商業施設「ラゾーナ川崎」徒歩4分
　生活利便性が高く、安定した入居需要を確保

◆ 物件概要
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目
交通：JR「川崎」駅 徒歩9分／複数路線利用可能
構造・規模：鉄骨造 地上3階建
築年月：1986年10月
総戸数：8戸
現況：満室稼働中

◆ 土地・建物
敷地面積：195.10㎡（約59.01坪）
延床面積：303.54㎡（約91.82坪）

◆ 用途地域・制限
用途地域：第二種住居地域
建蔽率／容積率：60％ ／ 200％
防火地域：準防火地域
高度地区：20ｍ第3種高度地区

◆ 接道状況
南側：幅員約5.4ｍ公道に約13.1ｍ接道
　整形地で車両の出入りも良好

◆ 周辺環境（生活利便性◎）
ラゾーナ川崎プラザ：徒歩4分
　買い物・飲食・映画館などが揃う大型複合施設

その他周辺施設：飲食店・ドラッグストア・病院・行政施設など充実

◆ 投資メリット
川崎駅徒歩圏の高稼働エリアで満室運用中
商業施設至近で安定した入居ニーズが継続的に見込める
鉄骨造×整形地という堅実な資産形成向けの構成