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【星川駅 徒歩8分｜1989年築×4戸アパート】
2025年7月 外装リニューアル済／軽量鉄骨造
◆ ポイント
相鉄本線「星川」駅 徒歩8分
横浜駅へもアクセス良好、利便性ある住環境
4戸収容のコンパクトアパート／軽量鉄骨造2階建
令和7年7月（2025年）外壁・屋根・鉄部塗装工事完了
修繕済で管理リスクを軽減
安定収益が見込める4戸構成／現況賃貸中
◆ 物件概要
所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ヶ丘2丁目
交通：相鉄本線「星川」駅 徒歩8分
構造・規模：軽量鉄骨造 地上2階建
築年月：1989年3月
総戸数：4戸
敷地面積：72.83㎡（約22.03坪）
延床面積：76.58㎡（約23.16坪）
現況：賃貸中
◆ 用途地域・制限
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％ ／ 150％
防火地域：準防火地域
◆ 接道状況
北西側：幅員約2.5ｍの公道に約2.98ｍ接道
※接道間口がやや限られていますが、用途地域内の2階建物で建築制限には適合
◆ 設備
東京電力・集中プロパンガス・公営水道・本下水
◆ 修繕履歴
令和7年7月（2025年）：外壁・屋根・鉄部塗装工事済み
外装面のメンテナンスにより資産価値維持・入居者満足度向上が見込まれます。
◆ 投資ポイント
シンプル構成の4戸アパートで管理コストを抑えつつ安定収入を確保
横浜・二俣川・海老名方面への通勤需要に支えられたエリア需要
築年数は経過していますが、適切な修繕による長期運用が可能
