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【物件概要】

JR東海道線・横須賀線「戸塚」駅 徒歩11分
JR湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩11分

想定利回り：7.0％
想定年間収入：4,585,480円（自動販売機収入を含む）

1989年1月築
木造2階建
間取り：1R×8戸（うち1戸空室）
駐輪場あり

敷地面積：180.16㎡（約54.49坪）
延床面積：134.40㎡（約40.65坪）

【おすすめポイント】
・3路線利用可能な「戸塚」駅から徒歩11分の立地で、
　通勤・通学に便利なエリアです。
・全室1Rのシンプルな間取りで、単身者ニーズに対応。
・自動販売機収入もあり、副次的な収益が期待できます。
・駐輪場付きで入居者サービスにも配慮されています。
・現状1戸空室、7戸稼働中で安定した収益が見込めます。

【投資向けコメント】
本物件は、都心へのアクセスにも優れた「戸塚」駅利用可能な
好立地に位置しており、賃貸需要の高いエリアです。
想定利回り7.0％と高利回りが見込めるため、初めての不動産投資
やポートフォリオ拡充をお考えの方にもおすすめです。
築年数は経過していますが、シンプルな構造でメンテナンスもしや
すく、長期運用を見据えた資産形成が可能です。