コメント

【大鳥居駅 徒歩12分｜2010年築・満室稼働中サブリース物件】

■ 物件概要
所在地：東京都大田区（詳細はお問い合わせください）

交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩12分

築年月：2010年9月

構造：軽量鉄骨造2階建

契約形態：サブリース契約中（全室対象）

■ 収益情報（2025年現在）
表面利回り：5.08％

月額収入：466,100円

年間収入：5,593,200円

サブリースにより、安定した賃料収入が確保されています

■ 間取り・号室構成
号室 間取り 専有面積
101 1K 25.73㎡
102 1DK 31.00㎡
103 1DK 31.17㎡
201 1K 33.76㎡
202 1LDK 39.77㎡
203 1LDK 39.94㎡

単身者～カップル向けまで幅広いニーズに対応可能なユニット構成です。

■ 物件の特長
築年数15年以内の築浅物件（2010年築）

管理状態良好

各戸に十分な専有面積が確保されており、入居者満足度が高い設計

全6戸中、1LDKが2戸、1DKが2戸と比較的広めの間取り構成

■ 投資ポイント
サブリース契約により、稼働状況に左右されず安定収入を得られる点が魅力

空港アクセス圏内のエリアで、今後の賃貸需要にも期待

築浅×安定運用型として、ポートフォリオの分散に適した物件