コメント

【2024年築×高稼働賃貸中】
京急本線「京急富岡」駅 徒歩11分｜築浅・全8戸収益アパート
◆ 物件の特徴
2024年2月築の築浅アパート！ 設備も新しく、将来的な修繕リスクを抑えた運用が可能
安定した賃貸稼働中！初期投資後すぐに収益化可能な点が魅力
南側13.3ｍ公道に面した整形地で、日当たり・開放感良好
複数路線利用可能エリアで、通勤・通学ニーズも安定

◆ 物件概要
所在地：横浜市金沢区

交通：京急本線「京急富岡」駅 徒歩11分

築年月：2024年2月

構造：木造2階建

総戸数：8戸（賃貸中）

敷地面積：132.27㎡（約40.01坪）

延床面積：140.42㎡（約42.47坪）

◆ 用途地域・法令制限
用途地域：第2種住居地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

防火地域：準防火地域

高度地区：第4種高度地区

◆ 接道状況
南側 約13.3ｍの公道に約8.98ｍ接道
　→ 前面道路幅広で、入居者の車両通行や建物管理のしやすさも◎

◆ 設備
電気

都市ガス

公営水道

本下水

◆ 投資ポイント
築浅×高稼働で初期修繕コストが抑えられる
南向き・接道良好で将来的な売却時の資産価値も安定
複数路線利用可能エリアで賃貸需要安定
総戸数8戸のバランス型ミドルスケール物件