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【RC造×全11戸×ゆとりの125坪超】
落ち着いた住宅地に佇む、安定収益型レジデンス
東急こどもの国線「恩田」駅 徒歩8分
閑静で整った住宅街に位置する、鉄筋コンクリート造3階建・全11戸の1棟収益レジデンス。

2001年築の堅牢なRC構造に加え、敷地面積125坪超のゆとりある土地形状。
将来の建替・分割・活用など多様な出口戦略も視野に入る、魅力的な投資物件です。

◆ 物件の特徴
1R×11戸で構成された単身者向け物件

総延床面積371㎡超のボリューム

現況賃貸中につき、即収益化可能

鉄筋コンクリート造で長期安定運用に最適

第一種低層エリア内で静かで安定した居住ニーズあり

◆ 物件概要
所在地：横浜市青葉区

交通：東急こどもの国線「恩田」駅 徒歩8分

築年月：2001年1月

構造：鉄筋コンクリート造 地上3階建

間取り：1R × 11戸

敷地面積：415.00㎡（約125.53坪）

延床面積：371.00㎡（約112.22坪）

現況：賃貸中

◆ 法令・接道情報
用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率／容積率：40％／80％

防火指定：指定なし

高度地区：第一種高度地区

接道状況：北東側 公道 幅員約6.5mに約5.387m接道

◆ アピールポイント
RC造×全11戸で安定した家賃収入を実現
敷地125坪超のスケールで資産価値◎
低層住居地域内のため、長期入居ニーズが高い立地
将来の建替・開発・売却時にも柔軟に対応可能
穏やかな環境で、ファミリー層や学生・単身者の需要安定