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【安定稼働中】敷地約137坪×RC造×全19戸
駐車場・駐輪場完備の大型一棟収益マンション（調布・京王多摩川エリア）

京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩8分
京王線「調布」駅も利用可能な利便性の高い立地に、
鉄筋コンクリート造5階建・全19戸の一棟収益レジデンスが登場！

約453㎡（137坪）超のゆとりある敷地に、駐車場・バイク置場・屋根付き駐輪場・ゴミ置き場など充実した共用設備を完備。
都心通勤の単身者・ファミリー層いずれにも対応しやすい安定運用型物件です。

物件概要
所在地：東京都調布市（詳細要確認）

交通：京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩8分
「調布」駅利用で京王線・京王新線も可

築年月：1986年11月築

構造：鉄筋コンクリート造 5階建

総戸数：19戸

敷地面積：453.55㎡（約137.19坪）

延床面積：1,212.52㎡（約366.78坪）

現況：賃貸中（満室稼働状況は要確認）

共用設備・敷地内環境
駐車場完備

屋根付き駐輪場・バイク置場あり

敷地内ゴミ置き場完備
→ 入居者満足度・長期滞在率の向上が期待できます

用途地域・法令情報
用途地域：近隣商業地域

建ぺい率：60%

容積率：200%

防火地域：準防火地域

高度地区：25m 第二種高度地区

設備
電気

都市ガス

公営水道

本下水

周辺環境（徒歩圏に生活施設充実）
オザム調布多摩川店（スーパー）：徒歩約5分

ミニストップ調布多摩川1丁目店：徒歩約1分

セブンイレブン調布下石原3丁目店：徒歩約3分

→ 買い物利便が高く、日常生活に適した住環境です。

おすすめポイントまとめ
RC造5階建・延床面積約1,200㎡超の大型物件

駐車場・駐輪場・ゴミ置き場など共用設備充実

2駅・複数路線利用可能で通勤利便も良好

周辺環境が整っており、入居者の定着率も期待大

長期安定運用に向いた、スケール感ある一棟収益マンション

まとめ
**「建物規模 × 共用設備 × 立地利便性」**を兼ね備えた、
収益性・資産性に優れた一棟物件。
ファミリーから単身まで対応できるバランスの取れた構成で、
将来的な建替えや相続対策にも対応可能な資産価値の高い物件です。