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☆【満室稼働中】下高井戸エリア・甲州街道沿い!視認性良好の店舗付きRCマンション
☆ 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩7分
複数路線利用可&商業性の高いエリアに位置する、
RC造4階建・全15戸(住居13戸+店舗2戸)の一棟収益物件です。
甲州街道に約20m接道する、希少な視認性の高い立地が魅力!
☆物件概要
築年月:1986年4月
構造:鉄筋コンクリート造 4階建
戸数構成:住居13戸/店舗2戸(全15戸)
敷地面積:172.50㎡(約52.18坪)
延床面積:454.77㎡(約137.56坪)
現況:満室稼働中(即収益化可能)
☆大規模修繕工事実施済
→ 修繕負担リスクを抑えた、安心して運用できる物件です。
☆ 立地の魅力
甲州街道沿い
→ 商業テナントにとって高い視認性とアクセス性
生活利便施設も徒歩圏内、住居としての需要も安定
京王線・東急世田谷線の2路線利用可で、都心へのアクセスも良好
☆用途・法令情報
用途地域:近隣商業地域
建ぺい率:80%/容積率:300%
防火地域:防火地域
高度地区:第三種高度地区
日影規制:5時間-3時間/6.5m
接道:西側公道幅員約4mに6.25m接道
☆ 設備状況
電気/都市ガス/公営水道/本下水 完備
☆ おすすめポイントまとめ
・ 駅徒歩7分・甲州街道沿いの好立地RC一棟ビル
・ 店舗2戸+住居13戸の安定したミックス収益
・満室稼働中&大規模修繕済で、即収益スタート
・商業+住居エリアとしての資産価値と汎用性の高さ
☆視認性・立地力・収益性を兼ね備えたバランスの良い物件です!
事業用、投資用、将来的な建替え含めて幅広い可能性を持つ一棟収益物件です。