田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分 1967年8月築 RC造4階建

田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分 1967年8月築 RC造4階建

建物外観 共用部 駐輪場 建物外観 建物外観 駐輪場 共用部 共用部 共用部 共用部 共用部 前面道路 前面道路 1階 平面図 2階 平面図 3階 平面図 4階 平面図
価格
2億9,800万円
物件種別 【売買】1棟収益マンション / 満室時表面利回り 6.34% / 現在の賃貸状況 / 満室時想定年収 18922200円 /
所在地 東京都世田谷区野沢2丁目
カノープス三軒茶屋
交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩14分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩18分

コメント

駒沢エリアの希少なRC造一棟マンション
利便性と安定収益を兼ね備えたバランスの良い投資物件

東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分。
都心アクセスに優れつつ、落ち着いた住環境が魅力のロケーションに立地。修繕履歴が充実しており、安心して長期保有いただける一棟収益マンションです。

物件概要
築年月:1967年8月

構造:鉄筋コンクリート造 地上4階建

総戸数:14戸

敷地面積:367.75㎡(約111.24坪)

延床面積:679.98㎡(約205.60坪)

現況:全戸賃貸中(稼働率100%)

修繕履歴(計画的に維持管理された物件)
2019年:大規模修繕工事

2021年:ポンプ交換工事

2024年:ダストボックス設置

2025年予定:貯水槽清掃

建物管理状況は良好で、修繕計画もしっかりと立てられています。

土地・法令情報
用途地域:第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率:60%/200%

防火地域:準防火地域

高度地区:第二種高度地区

接道状況:南東側 幅員約2.5mの公道に約13.11m接道(整形地)

設備
電気

都市ガス

公営水道

本下水

おすすめポイント
鉄筋コンクリート造4階建・全14戸の安定収益物件

大規模修繕済み、将来的な維持費抑制に期待

駅徒歩圏内、大学・公園・商業施設が揃う住環境

将来的な建替えや出口戦略にも対応可能な敷地面積

駒沢エリアで中規模RC造一棟物件をお探しの方に最適です。
高い入居需要と安定した賃貸稼働、良好な管理体制が揃った希少性の高い収益資産。
現地のご案内、詳細資料のご請求も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

物件概要

駐車場 取引態様
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用
防火地域含め法令上の制限 準防火地域
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 367.75m² 土地面積計測方式
建ぺい率 60% 容積率 %
接道方向1 南東 接道間口1 13.11m
接道種別1 公道 接道幅員1 2.5m
周辺環境
設備・条件
物件番号
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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