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駒沢エリアの希少なRC造一棟マンション
利便性と安定収益を兼ね備えたバランスの良い投資物件
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分。
都心アクセスに優れつつ、落ち着いた住環境が魅力のロケーションに立地。修繕履歴が充実しており、安心して長期保有いただける一棟収益マンションです。
物件概要
築年月:1967年8月
構造:鉄筋コンクリート造 地上4階建
総戸数:14戸
敷地面積:367.75㎡(約111.24坪)
延床面積:679.98㎡(約205.60坪)
現況:全戸賃貸中(稼働率100%)
修繕履歴(計画的に維持管理された物件)
2019年:大規模修繕工事
2021年:ポンプ交換工事
2024年:ダストボックス設置
2025年予定:貯水槽清掃
建物管理状況は良好で、修繕計画もしっかりと立てられています。
土地・法令情報
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率:60%/200%
防火地域:準防火地域
高度地区:第二種高度地区
接道状況:南東側 幅員約2.5mの公道に約13.11m接道(整形地)
設備
電気
都市ガス
公営水道
本下水
おすすめポイント
鉄筋コンクリート造4階建・全14戸の安定収益物件
大規模修繕済み、将来的な維持費抑制に期待
駅徒歩圏内、大学・公園・商業施設が揃う住環境
将来的な建替えや出口戦略にも対応可能な敷地面積
駒沢エリアで中規模RC造一棟物件をお探しの方に最適です。
高い入居需要と安定した賃貸稼働、良好な管理体制が揃った希少性の高い収益資産。
現地のご案内、詳細資料のご請求も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。