【HP限定】東武東上線「中板橋」駅徒歩2分 2025年10月予定 RC造5階建

【HP限定】東武東上線「中板橋」駅徒歩2分 2025年10月予定 RC造5階建

完成予想パース 2-5F平面図
価格
4億円
物件種別 【売買】1棟収益マンション / 満室時表面利回り 4.16% / 現在の賃貸状況 / 満室時想定年収 16644000円 /
所在地 東京都板橋区仲町
(仮称)中板橋共同住宅
交通 東武東上線 中板橋駅 徒歩2分

コメント

🏢 【2025年10月完成予定】駅徒歩2分・新築RC一棟マンション!安定収益&資産性◎

🚶‍♂️東武東上線「中板橋」駅 徒歩2分の好立地!
都心近接・生活利便施設も充実した人気エリアに、**RC造・新築レジデンス(全14戸)**が誕生します。

🛠 物件概要(建築中・2025年10月下旬完成予定)

構造:鉄筋コンクリート造 5階建

戸数:1R×5戸/1K×9戸(合計14戸)

敷地面積:100.39㎡(約30.36坪)

延床面積:316.22㎡(約95.65坪)

📌 現況:建築中(完成後すぐに賃貸運用開始可能)

📐 法令・地域情報

用途地域:近隣商業地域・第二種住居地域

建ぺい率:80%・60%

容積率:272.7%・181.8%

防火地域:準防火地域

高度地区:35m第三種高度地区

日影規制:5h-3h/4m

その他:宅地造成等工事規制区域

🚗 接道状況

北側:幅員約4.545mの公道に約8.112m接道

💡 ライフライン設備
都市ガス/公営水道/本下水

🏙 周辺環境も魅力的!生活利便性抜群の立地

徒歩5分圏内に:スーパー/ドラッグストア/コンビニ/100円ショップ
→ 単身世帯や若年層に強く支持される住環境です。

✨ この物件のポイント
✅ 新築RC造の高耐久・高資産性マンション
✅ 駅徒歩2分! 空室リスクを抑える圧倒的な交通利便性
✅ 1R・1K中心の単身向け間取りで安定した賃貸需要
✅ 商業・住居エリアのバランスが良い立地

📣 新築・高収益・管理しやすい中規模RC一棟マンションをお探しの方へ
資産形成にも、長期保有型の安定運用にも最適です。

物件概要

駐車場 取引態様
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 近隣商業
防火地域含め法令上の制限 準防火地域
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 100.39m² 土地面積計測方式
建ぺい率 80% 容積率 272.7%
土地権利 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 8.112m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.545m
周辺環境
設備・条件
物件番号
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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