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【川崎市・利回り7％！駅徒歩8分の収益アパート】
～満室稼働中・2010年築・2022年修繕済・減価償却にも有利～

いつも大変お世話になっております。
つなぐみらい株式会社です。

本日は、小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩8分の立地にある
《リブランB棟》をご紹介いたします。
築浅・満室稼働中・修繕済の三拍子揃った1棟収益アパートです。

【物件のポイント】
小田急線「百合ヶ丘」駅 徒歩8分、「読売ランド前」駅 徒歩10分
2010年3月築（築15年）× 満室稼働中（1R×8戸）
2022年2月に大規模修繕工事実施済
年間収入：5,142,000円（月額：428,500円）
表面利回り：約7.04％
全戸ロフト付き♪
入居者無料インターネット・CATV導入済
【非課税】建物価格割合の設定が可能＝減価償却に有利

【エリアの魅力：百合ヶ丘×大学生・単身者ニーズ】
本物件のある「百合ヶ丘」エリアは、
落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置しながらも、
新宿まで約25分と都心アクセスに優れた住宅街です。

さらに、周辺には以下の大学が点在しており、
学生・単身者からの安定した入居ニーズが見込める立地です：

昭和音楽大学（徒歩圏）
日本映画大学（白山キャンパス）
専修大学・明治大学（生田キャンパス）…電車で約6分
和光大学（鶴川方面）

静かな住環境と生活利便性が共存するため、
長期入居・定着率向上にも寄与する投資対象です。

販売価格：7,300万円（非課税）

【こんな方におすすめ】
安定したインカム収入を重視したい方
築浅＋修繕履歴ありの安心物件を探している方
減価償却メリットを活かした節税を検討中の方
小田急沿線の立地重視型投資をお考えの方
学生・単身者需要を見込んだ長期安定運用を目指す方に！

現地案内・詳細資料・収支シミュレーション等も承ります。
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。