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【新築×全戸1K×劣化対策等級3】川崎市・武蔵新城エリア／保証付き収益アパート（全10戸）

【物件概要】
2024年10月完成予定の新築収益アパートのご紹介です。
JR南武線「武蔵新城」駅からバス便圏内に位置し、川崎市内でも賃貸需要の高いエリアです。
劣化対策等級3を取得した高耐久仕様で、長期運用を前提とした投資に適しています。

【物件詳細】
所在地：神奈川県川崎市（詳細はお問合せください）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 バス10分＋バス停徒歩3分
構造：木造2階建
築年月：2024年10月（新築）
戸数：10戸（1K×10戸）
間取り：全戸1K（専有面積：16.56㎡～17.39㎡）
劣化対策等級：等級3取得済
保証：建物10年瑕疵担保／地盤保証10年

【設備】
独立シャワー室
IHコンロ
独立洗面台
フローリング
エアコン
ベランダシャッター（1階のみ）
テレビ・インターネット配線あり（イッツコム対応、別途契約）

【収支・契約条件】
水道加入金：1,815,000円（別途）
ガス：プロパンガス（ガス会社との契約あり）
空室保証：決済時空室住戸のみ対象（別途契約）
管理委託：ご希望により管理会社のご紹介も可能です
※満室想定賃料・表面利回りは別途お問い合わせください。収支計画資料をご提供いたします。

【アピールポイント】
新築物件のため初期修繕リスクが少なく、運用安定性が高い
劣化対策等級3取得済で長期保有に適した仕様
単身向け1Kタイプのため、学生・社会人の安定需要が見込めるエリア
保証・設備が充実しており、管理も行いやすい２