コメント

【要町駅徒歩6分 × RC造7階建 × 商業地域】延床約537㎡・高容積エリアの一棟収益レジデンス

東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩6分。2001年6月築、RC造7階建の一棟収益レジデンスです。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できます。

敷地面積126.68㎡（約38.32坪）に対し、延床面積537.20㎡（約162.50坪）を確保。RC造7階建による立体的な土地活用がなされており、コンパクトな敷地ながらまとまった延床面積を有する点が本物件の大きな魅力です。

用途地域は商業地域、建蔽率80％・容積率400％。防火地域に指定され、高度地区の指定はありません。都心部ならではの高い土地利用ポテンシャルを備えたエリアに位置しています。

また、「要町」駅徒歩6分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。池袋エリアにも近く、都心への高い交通利便性を背景とした賃貸需要が期待できます。

「駅徒歩6分」「RC造7階建」「現況賃貸中」「商業地域」「容積率400％」「延床約537㎡」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心近接エリアで安定した賃貸運用を目指しながら、土地・建物双方の資産価値の点でも期待できる収益レジデンスです。

【物件概要】
・東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩6分
・2001年6月築／RC造7階建
・敷地面積：126.68㎡（約38.32坪）
・延床面積：537.20㎡（約162.50坪）
・現況：賃貸中
・複数駅・複数路線利用可
・商業地域／建蔽率80％／容積率400％
・防火地域／高度地区指定なし