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◆小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分｜RC造・満室稼働中12戸一棟

小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分。新宿方面へのアクセスに優れ、落ち着いた住環境と安定した賃貸需要を併せ持つ世田谷区エリアに立地する、RC造4階建・全12戸の一棟収益物件です。

現在満室稼働中につき、取得後すぐに家賃収入を確保できるインカム型案件。戸数が12戸あることで収益が分散され、空室発生時の影響を抑えた安定的なキャッシュフローが期待できます。加えて、駐車場2台分を確保しており、周辺ニーズ次第では付加収益や競争力向上にも寄与します。

建物はRC造のため、木造と比較して耐久性・資産性に優れ、長期保有を前提とした運用に適しています。築年数は経過していますが、その分価格と利回りのバランスを重視した検討が可能です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域、容積率200％。敷地面積は約154坪とゆとりがあり、低層住宅エリアならではの住環境が賃貸需要を下支えします。周辺は生活利便施設も揃っており、単身者からファミリー層まで幅広い入居ニーズが見込める立地です。

立地・構造・規模のバランスが良く、堅実に家賃収入を積み上げたい投資家に向いた一棟収益物件です。