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◆新代田駅徒歩3分・築浅RCの超都心型収益ビル

京王井の頭線「新代田」駅徒歩3分／2022年築／RC造5階建・全3戸

新代田駅徒歩3分という希少性の高い立地に建つ、築浅RC造のコンパクト一棟。
下北沢・明大前・渋谷方面へのアクセス性に優れ、
立地価値を重視する投資家向けの都心型インカム物件です。

◆ポイント

駅徒歩3分という圧倒的な立地優位性
2022年築・RC造5階建で、耐久性・金融機関評価ともに良好
近隣商業地域 × 容積率300％により、土地としての将来価値が高い
北・東の2面道路に接道し、視認性・資産性に優れる角地性
少戸数（3戸）構成のため、高付加価値・高賃料帯での運用が可能
複数駅・複数路線利用可で、賃貸需要の裾野が広い

◆物件概要

所在地：京王井の頭線「新代田」駅 徒歩3分
築年月：2022年4月
構造規模：RC造5階建／全3戸
敷地面積：36.29㎡（約10.98坪）
延床面積：102.87㎡
現況：賃貸中

◆用途・法令

用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／300％
防火地域：防火地域
高度地区：第3種高度地区

接道：
　・北側 約4.54m 公道（接道長さ 約5m）
　・東側 約25m 公道（接道長さ 約7m）