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🏙【日吉エリア】
― 2004年築 × 鉄骨造 × 1K15戸 ／ 設備充実の高稼働レジデンス ―
東急東横線・グリーンライン「日吉」駅 徒歩21分。
慶應義塾大学の街として知られ、
**単身需要が極めて強い“日吉エリア”に位置する一棟レジデンス（計15戸）**です。
2004年築の鉄骨造により、
築年・構造・間取り（1K全戸）・設備が投資指標として高く、
長期安定運用に適した“堅い”賃貸資産といえます。
📈 投資ポイント
■ ① 2004年築 × 鉄骨造の優良ストック
築20年未満で、修繕計画が立てやすい。
1K×15戸というシンプルな構成は運用リスクが小さく、
安定インカムを重視する投資家に適した物件です。
■ ② 角地 × 敷地100坪 × 接道良好
北東6.4m公道 × 南東5m公道の角地で、
土地形状・接道・視認性ともに良好。
土地としての価値が高い区画。
■ ③ オートロック・防犯カメラ・電子錠の強い訴求力
この規模帯では珍しい設備グレードの高さ。
学生・社会人単身者を問わず、募集競争力の強い賃貸仕様。
■ ④ 日吉駅の強固な賃貸需要
東急東横線 × グリーンラインの複路線利用。
大学・商業・住宅地が共存し、
単身者の回転が速い＝空室期間が短いエリア特性が追い風。
🏢 物件概要（Summary）
所在地: 東急東横線・横浜市営グリーンライン「日吉」駅 徒歩21分
築年: 2004年2月
構造: 鉄骨造3階建
総戸数: 1K × 15戸
敷地面積: 332.75㎡（約100.65坪）
延床面積: 459.63㎡
現況: 賃貸中
用途地域: 第一種住居地域
建蔽率/容積率: 60％ / 200％
防火地域: 準防火地域
高度地区: 第4種高度地区
設備: 都市ガス、上下水道、オートロック、防犯カメラ、各戸電子錠
接道:
北東側：幅員約6.4ｍ公道に約20.76ｍ接道
南東側：幅員約5ｍ公道に約14.15ｍ接道
💡 コメント
本物件は、
“築浅・鉄骨造・1K×15戸・角地・設備充実”
という、単身系レジデンスとして非常に評価の高いスペックを備えています。
駅距離はややあるものの、
日吉の強い単身需要＋設備グレードの高さにより、
実際の空室リスクは小さく、安定運用向きのタイプです。
