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📍東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩7分
🏢 満室稼働中×鉄骨造4階建レジデンス／安定した運用が可能な一棟収益物件

🏙️ 物件概要

築年月：1997年2月
構造：鉄骨造4階建
総戸数：3戸
延床面積：194.23㎡（約58.75坪）
現況：満室稼働中

📐 土地情報

敷地面積：100.09㎡（約30.27坪）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第2種高度地区

🚆 アクセス

東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅 徒歩7分
　池袋まで1駅、都心主要エリアへもダイレクトアクセス。
　落ち着いた住宅街と交通利便性を兼ね備えた人気ロケーション。

🚪 接道状況

北東側：約13.3ｍ公道に接道
　開放感のある前面道路で、採光・通風も良好です。

🌟 アピールポイント

🔹 満室稼働中！安定した収益基盤を確保
🔹 鉄骨造4階建で、耐震性・メンテナンス性に優れた構造。
🔹 有楽町線・副都心線の2路線利用可能で、将来的な賃貸需要も堅調。
🔹 前面13ｍ超の公道接道により、視認性・利便性ともに高評価。

💼 都心アクセス×安定稼働の収益レジデンス
静かな住環境の中にありながら、交通・生活利便性ともに優れた立地。
長期運用にも適したバランスの取れた都市型一棟物件です。