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📍 JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩8分
都心・横浜へのアクセスに優れた「鶴見」エリア。商業地域ならではの将来性を秘めた鉄骨造ビルのご紹介です。

🏢 建物概要

築年月：1991年5月
構造：鉄骨造6階建
戸数：6戸（1階：店舗　2～5階：居宅）
延床面積：378.45㎡
現況：賃貸中（安定収益中）

📐 土地情報

敷地面積：106.47㎡
用途地域：商業地域
建蔽率／容積率：80％／400％
防火地域：準防火地域
高度地区：第7種高度地区

🚶 アクセス

JR「鶴見」駅 徒歩8分
京急線「京急鶴見」駅も徒歩圏内
横浜・川崎・東京方面へ快適アクセス

🌟 特徴・アピールポイント

商業地域×鉄骨造ビル → 事業系テナント需要にもマッチ
駅徒歩8分の好立地 → 集客・賃貸両面での高い利便性
延床約380㎡のゆとりある規模感 → 自社利用・賃貸併用など多様な活用可能
賃貸中につき、安定収益を確保しながら長期保有可能

💡 投資魅力ポイント

「鶴見」エリアは再開発や商業集積も進んでおり、今後の資産価値にも期待
用途の柔軟性が高い鉄骨造ビル → テナント需要＋住居需要の両面取り込み可能
安定した稼働状況で、中長期的な収益確保に適した物件