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🚉 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分
人気の井の頭線沿線エリアに位置する 鉄筋コンクリート造 一棟マンション

🏠 建物情報

築年月：1991年5月
構造：鉄筋コンクリート造5階建
総戸数：ワンルーム23戸
現況：賃貸中

2024年10月末 大規模改修工事完了済み（外壁・共用部等リニューアルにより資産価値向上）

📐 面積

敷地面積：231.40㎡（約69.99坪）
延床面積：427.19㎡（約129.22坪）

💡 特徴・アピールポイント

総戸数23戸のワンルームタイプ → 安定した賃貸需要
大規模修繕済み → 今後の修繕リスクを軽減し、安心運用可能
鉄筋コンクリート造 → 耐久性・防音性に優れ、長期安定資産
「吉祥寺」や「渋谷」方面へのアクセス良好、単身者需要が高い立地
複数駅・複数路線利用可 → 入居者募集時の強み

⚖ 法規制

用途地域：第二種住居地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第二種高度地区

📌 接道状況

北側：幅員約11ｍ公道
東側：幅員約5ｍ公道

🔑 投資魅力ポイント

23戸のワンルーム構成で 高稼働率を期待できる
大規模修繕済みにより、今後の維持管理コストを抑えながら 長期安定運用が可能
井の頭線沿線 × 吉祥寺・渋谷アクセス良好という立地条件で、 単身者・学生・社会人ニーズが途切れにくい優良収益物件