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🚉 東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩9分
田園都市線急行停車駅「青葉台」から徒歩圏内。
都心直結のアクセスと、駅前の商業利便性を享受できる好立地。

🏢 建物情報

築年：1991年4月築
構造：鉄筋コンクリート造4階建
戸数：全6戸
現況：賃貸中（稼働中）

📐 面積

敷地面積：284.29㎡（約85.99坪）
延床面積：517.79㎡（約156.63坪）

🚗 駐車場

敷地内駐車場あり（月額使用料：12,100円／台）
→ 駅徒歩圏ながら駐車場完備で、入居者需要をさらに底上げ

💡 特徴・アピールポイント

駅徒歩9分 × 急行停車駅「青葉台」
　利便性と資産性を兼ね備えた安定立地

RC造4階建 × 総戸数6戸のコンパクトマンション
　堅固な構造で長期的な資産運用に最適

幅員16ｍ公道に接道 → 開放感・視認性が高く資産価値◎

敷地面積約86坪 × 延床面積約157坪
　ゆとりある規模感で将来性も期待

⚖ 法規制

用途地域：近隣商業地域
建ぺい率／容積率：80％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第5種高度地区

📌 接道状況

西側：公道 約16ｍに約15.5ｍ接道

🔑 投資魅力ポイント
急行停車駅「青葉台」徒歩9分という強力な立地。
RC造・駐車場付きの安定した賃貸需要物件として、
長期保有による安定収益と、将来的な資産価値維持が期待できます。