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【満室稼働中｜表面利回り5.46％】成増駅徒歩8分・鉄骨木造3階建 収益アパート
■ アピールポイント
・東武東上線「成増」駅 徒歩8分の好立地
・年間賃料収入：8,628,000円（現況満室）
・表面利回り：5.46％
・1969年築ながら、内外装フルリフォーム済み
・オートロック工事済みでセキュリティ面も強化
・店舗1戸＋住居5戸のバランスの取れた構成
・投資用、資産形成、相続対策にも適した物件
■ 物件概要
・所在地：東京都板橋区（詳細住所はお問い合わせください）
・交通：東武東上線「成増」駅 徒歩8分
・構造：鉄骨木造3階建
・築年月：1969年11月
・総戸数：6戸（店舗1戸＋住居5戸）
・土地権利：所有権
・接道状況：良好
・現況：満室稼働中
■ 各戸の構成
・101号室：店舗／100㎡
・201号室：1LDK／40.90㎡
・202号室：1K＋ロフト／33.40㎡
・203号室：1K＋ロフト／38.20㎡
・301号室：3LDK／57.08㎡
■ コメント
・成増駅周辺は再開発も進み、都心へのアクセス性も良好なエリアです。
・築年数は経過しておりますが、内外装のリフォームとオートロック設置により、
現代の入居者ニーズにも対応済み。
・満室稼働中で安定した収益が見込めます。
・商業と居住の混在により、収益構成にも分散性があり、
リスクの軽減が図られています。
