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🏢 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩14分　RC造5階建　一棟収益ビル

1991年築、重厚感のある鉄筋コンクリート造5階建。事務所1戸・住居6戸・駐車場3台を備えた、複合用途型の収益物件です。
南西角地（南側約7.23ｍ×西側約7.14ｍ）に立地し、日当たり・視認性ともに良好。複数路線へのアクセスが可能で、賃貸需要の幅広さが魅力です。

物件概要

所在地：東京都大田区久が原2丁目
築年：1991年5月
構造：鉄筋コンクリート造5階建／全7戸（事務所×1、住居×6）＋駐車場3台
敷地面積：219.40㎡（約66.36坪）
延床面積：442.65㎡（約133.90坪）
用途地域：準工業地域
建蔽率：60％／容積率：200％
接道状況：南西角地（南側約7.23ｍ公道、接道約10.8ｍ／西側約7.14ｍ公道、接道約20.1ｍ）
※備考：検査済証無し、容積率超過

おすすめポイント

RC造×角地立地で長期保有に安心感
事務所＋住居＋駐車場の複合型で収益分散が可能
幹線道路に近く、交通・生活利便性良好
複数路線利用可能で幅広い入居需要