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【矢口渡駅徒歩4分｜RC造6階建｜店舗・事務所・住居混在】
駅近×大通り沿い｜自社利用・収益運用にも好適な一棟収益物件
◆ ポイント
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
　アクセス利便性の高い立地、周辺には商店街・スーパー等あり

鉄筋コンクリート造6階建
　堅牢な構造で、1棟まるごと所有に適した資産価値の高い物件

延床約91坪／敷地約23坪／大通り沿いに約14.5ｍ接道
　視認性・利便性に優れ、店舗・事務所・住居の複合活用が可能

現況賃貸中（店舗・事務所×2戸、住居×4戸）

◆ 物件概要
所在地：東京都大田区多摩川1丁目

交通：
　- 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
　- その他複数駅・路線利用可能

構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
築年月：1972年1月
総戸数：6戸（店舗・事務所2戸／住居4戸）
敷地面積：76.27㎡（約23.07坪）
延床面積：301.06㎡（約91.07坪）
現況：賃貸中（収益稼働中）

◆ 法令上の制限・地域情報
用途地域：準工業地域
建蔽率／容積率：60％／300％
防火地域：防火地域
高度地区：7ｍ 第三種高度地区

◆ 接道状況
東側：幅員約35ｍの公道に約14.5ｍ接道
　※交通量・視認性ともに良好な立地

◆ 設備
電気／都市ガス／公営水道／本下水

◆ 利用提案
収益物件（店舗・事務所＋賃貸住戸）としての運用
一部自社利用＋一部賃貸併用のオーナー利用も可能
視認性ある大通り沿い立地を活かしたテナント誘致にも強み