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【西武新宿線「上井草」駅 徒歩3分】
駅近×SRC造×総戸数19戸｜利便性・収益性の両立を実現
◆ 物件の魅力ポイント
✅ 駅徒歩3分の好立地で高い入居需要
✅ 鉄骨・鉄筋コンクリート造×地下1階付3階建で安定した資産価値
✅ 総戸数19戸、収益性に優れた一棟収益物件
✅ 西・南の角地立地で採光・視認性◎

◆ 物件概要
所在地：東京都杉並区上井草

交通：西武新宿線「上井草」駅 徒歩3分

築年月：1989年10月

構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建

総戸数：19戸

敷地面積：137.75㎡（約41.67坪）

延床面積：338.88㎡（約102.51坪）

現況：賃貸中（稼働中）

◆ 法令・制限情報
用途地域：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

防火地域：準防火地域

高度地区：第二種高度地区

◆ 接道状況
西側：幅員 約8.0ｍ 公道

南側：幅員 約8.0ｍ 公道
→ 南西角地で視認性・採光性ともに良好、商業系テナントや賃貸アパートとしても魅力

◆ 設備概要
電気

都市ガス

公営水道

本下水

◆ 投資の注目ポイント
📌 徒歩3分の駅近立地で長期的な賃貸需要を期待
📌 総戸数19戸のボリューム感ある安定収入モデル
📌 SRC系構造で耐震性・耐久性が高く長期保有にも安心
📌 南西角地＋複数間口による開放的な建物配置