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【満室稼働中×ヘーベルハウス施工】
安定収益を生み出す全22戸！1K中心の高稼働アパートメント
東武東上線「東武練馬」駅から徒歩12分。
駅からのアクセス良好で、周辺には商業施設も充実した生活利便性の高い立地に位置する、
旭化成ヘーベルハウス施工の軽量鉄骨造3階建・1K×22戸の一棟収益物件です。

築年数を感じさせない外観・構造とともに、満室稼働中という高い稼働率が魅力。
全戸25㎡以上のゆとりある居室で、長期入居が期待できる設計になっています。

■物件概要
所在地：東京都板橋区（詳細はお問い合わせください）

交通：東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

築年月：2004年9月

構造：軽量鉄骨造3階建

間取り構成：1K×22戸（専有面積：25.58㎡〜29.20㎡）

敷地面積：470.48㎡（約142.32坪）

延床面積：601.77㎡（約182.03坪）

現況：賃貸中（※満室運用中）

■建物・仕様の特長
旭化成ヘーベルハウス施工
 → 高耐久・高品質構造で、資産価値の維持に優れる

25㎡以上の広めの1Kタイプ
 → 社会人・単身者に人気、長期入居も期待大

管理・修繕もしやすい整形地＆3階建

■法令・用途情報
用途地域：第一種住居地域

建ぺい率／容積率：60％／200％

防火地域：準防火地域

高度地区：第二種高度地区

■設備概要
都市ガス

公営水道

本下水

■接道状況
南側：公道 約6.0mに接道（陽当たり・通風良好）

■周辺の住環境ポイント
駅前にはイオン板橋店や飲食店、生活雑貨店が揃い、
 単身者にとって暮らしやすいエリアとして高評価

公園や教育施設も点在し、静かな住環境も魅力

■おすすめポイントまとめ
・ ヘーベルハウス施工の高品質アパート
・ 全戸1K×広めの設計で入居ニーズ高◎
・ 南向き接道で明るい住環境＋管理しやすい整形地
・ 築20年以内×高稼働中で即収益化可

■こんな方におすすめ
安定したインカム収入を求める投資家の方

築浅・品質重視で資産価値を重視したい方

メンテナンス負担が軽く、長期保有にも適した物件をお探しの方