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◆◆◆おすすめポイント◆◆◆

★高利回りです！
◎想定利回り9.77％！
※現在 16室中2室空、駐車場 7台中1台空

★敷地が広い！！
◎公簿面積：675㎡（約223.14坪）　実測面積：891.73㎡（約269.74坪）
※路線価：21万円/㎡

★ファミリータイプの物件オンリーです。
◎2LDK・3DK（53㎡）
◎定住者が比較的多い。

★大規模修繕済
◎2019年12月 大規模修繕済（外壁・鉄骨塗装・防水工事）

≪多摩区菅6丁目一棟売りマンション≫
交　　通：JR南武線「矢野口」駅徒歩9分
種　　類：共同住宅
権　　利：所有権
価　　格：17,000万円
年　　収：16,617,600円
利回り　：9.77％

【土地】
権　　利：所有権
地　　目：宅地
面　　積：公簿：675㎡（約223.14坪）　実測：891.73㎡（約269.74坪）
接　　道：北東側 公道 幅員約8.0ｍ（別途河川使用料あり）

用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
防火規制：準防火地域
高度地区：第二種高度地区

【建物】
種　　類：共同住宅
構　　造：RS造 4階建
延床面積：994.40㎡（約300.80坪）
築年数　：1976年（昭和51年）8月築
戸　　数：16戸
間取り　：2LDK・3DK×16

備　　考：現況有姿
賃貸借契約の承継必須
プロパンガス承継必須
検査済証取得無
河川使用料負担有（75,650円/年）
JCOM使用料負担有（209,088円/年）