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◆学芸大学駅徒歩2分｜商業地域｜RC造一棟収益ビル
東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分。
人気の高い学芸大学エリアの駅近立地に位置する、一棟収益ビルです。
1979年8月築、RC造5階建、全10区画。
敷地面積223.05㎡、延床面積768.10㎡と、駅近物件としては高い建物ボリュームを有しています。
用途地域は商業地域。
建蔽率80％・容積率400％、防火地域に指定されており、高い収益性と土地利用価値が期待できる立地です。
現況は満室稼働中。
駅徒歩2分という優れたアクセス性を背景に、安定した賃貸収入が期待できます。
北側約6.0ｍ公道に接道。
視認性とアクセス性を兼ね備えた立地条件です。
◆本物件のポイント
学芸大学駅徒歩2分
RC造5階建
全10区画
延床面積約768㎡
商業地域
満室稼働中
前面約6ｍ公道接道
◆投資視点
駅徒歩2分の希少性
学芸大学エリアの高い賃貸需要
RC造による長期保有適性
商業地域による高い資産価値
10区画による収益分散効果
